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今天来教大家如何选到好的住宅。最近有很多缘主询问如何选购一套好的住宅。
那么今天呢我就来教大家如何在不懂任何风水指导的情况下，选到一套合格的风水住宅。那么在讲之前，需要给大家普及一个风水的常识，那么风水分为形峦以及理气两大部分。
形峦就是形状、形态，这个非常好理解，那么理气呢就是气场、能量、磁场，那么风水堪舆的精髓以及难点呢就是理气。而形峦部分人人可学、人人可会。今天给大家讲的几个方法，就是运用形峦的几个理论，让大家简单地判断出住宅的风水吉凶。
那么首先呢我们在有了买房的计划以后，第一件事就是选择地理位置，那么我们会先确定东、南、西、北四个方向。那么很多朋友在这个时候就会开始非常纠结了，这个和八字是不是有关系？
统一回答一下和八字确实是有一定关联，但这不是影响风水吉凶的主要指标，完全可以不用去理会。住哪里方便，哪个地理区域的住宅价格你能够接受，你就选择住住在哪里。那么我反过来讲，如果你工作在东边，我让你去西边买房，然后西边住房价格又很高，你每天都要花三、四个小时在路上，同时还要背负巨大的一些经济压力，搞得身心疲惫。
我们做任何事情都需要量力而行，适合你的才是最好的。也是风水学我们所倡导的一个正面的精神。在选择了一个大的范围区域以后，就可以在这个区域中挑选合适自己的小区。首先我们要尽量的避开在主干道附近，比如说城市的环线交通，城市中的商业小区、商业街区、街道。
这一类的交通一般人流，车流都非常大，而且是直来直去的，不做停留的。那么在风水中我们把它叫做无情之水，那么水无情则财不流，除了要避开主干道以外，还要仔细观察楼盘周围是否有明显的恶煞，比如说加油站、寺庙、医院、公安局、法院的机构。那么我们避开这几个问题之后呢，其他的就属于比较细节的问题了，我下面会一一给大家讲解。
第一，楼层的选择。有的朋友对楼层的选择也比较纠结，常常来问，老师，我买哪层的房子好？是不是楼层数字跟风水也有关系呀？这里我简单地讲一下关于楼层的问题，和我前面讲的选择区域的理论实际上是一样的，
只需要记住两点，第一、情况允许的情况下，最底层的。咱们不买，最高层的咱们也不买，记住这两点基本上就可以了。因为在风水学中，最容易让风水出问题的就是形煞，而形煞包含非常多的物体，比如说大树、路灯、道路、水池等等。那么我们不买底层的原因呢就是尽量的避开这些形煞，因为你不知道这些东西他在这个区域是吉是凶，所以说我们就尽量避开就好了。
那么在传统的观念中，有人也认为住底层湿气比较重，不利健康，那么这其实也是正确的。那么为什么我们也不买最顶层呢？
有很多朋友特别热衷于最顶层的房子，为什么呢，因为划算。许多楼层它最顶层都是两层，装修一下，你就可以用买一套房的钱，你可以当两套房来住。但是殊不知啊，这样的风水住宅是很有问题的。
我们中国传统讲究中庸之道，那么住宅位于最顶层，高处不胜寒，如果你自己是做事业的、当官的，你住在最高处，那不就象征着什么都走到头了，没有可以再向上发展的空间了，不信的朋友呢可以自己去验证一下，身边如果有亲戚、朋友住在最顶层的，你们去验证一下，住进去之后基本上是原来什么样，现在也就什么样，没有什么大的发展，所以说这个大家一定要重视。
我们来讲第二点，户型的选择。户型如何选择呢？那么我相信听过我前面课程的朋友都有一些了解。那么户型首先咱们要注重方正，也就是方方正正的，最好不要缺角或者凸角。那么户型如果不方正的话，住宅内部的这个气场就不会顺，水，路呢就不通畅。举个简单的例子哈，咱们把吉利的这种气场咱们把它想象成一杯水，把住宅的户型咱们想象成一个杯子。如果杯子是一个凹凸不平、怪异的一个形状、一个造型，当这个水倒进去的时候，水与杯子之间是不是会相互激烈的碰撞，让水的这个气势变得凶狠起来，甚至有的部位有水，有的部位没有水。
但是当咱们的户型比较方正的情况下，那么就像普通的杯子，是一个很标准的圆形的杯子，那么当这个水倒下去的时候，它很自然、很缓和。那么这个呢就是风水中讲的凶与吉的不同形态，也就是说吉利的气和凶煞的气的不同表现。
所以说无论什么样的房子，大家记住以方正户型为最佳，大家一定要记住这一点。最后讲一下住宅朝向的问题。那么我们在买房的时候，常常听房屋销售人员、或者是说房屋中介讲，这个房子非常好，坐北朝南、南北通透。
为什么坐北朝南好呢？大家应该都知道，它可以避开太阳东升西落时的这个阳光直射，同时呢还可以保证这个采光的充足。但是这里呢大家一定要记住一点，实际上在古代建房的这个风水理论中，虽然都提倡坐北朝南，但是也要避开正南和正北。
什么是正南和正北呢？你们可以拿出自己的手机，手机里面都有一个自带的指南针软件，手机正对这个房子的入户门，这个零度以及一百八十度为基准，左右五度以内都属于正南、正北，那么这个坐相在咱们风水学中叫做四正位。那么四正位它不是一般阳宅可以选择的，只有政府大楼、寺庙才能用。
那么古代的皇帝他的龙椅也是安在子午正上的。所以说情况允许的情况下，那么你们可以用我教你的这个方法去测量一下坐相，避免买到四正位的房子。当然除了上面的方法以外呢，还有一些较为实用的方法。那么其中有一种呢就比较玄学一点啊，
大家可以作为一个了解，我给大家讲一下。那么比如说你今天是吧我们约了去看房，结果呢你开车走到半路上，那么平时这条路啊都非常通畅是吧，结果今天不知道怎么回事儿堵了一路，那么或者是说啊走到。半路上前面出了车祸，耽误或者错过了你看房的时间。遇到这种情况啊，你第一反应你就要明白，出门遇阻是不吉利的，一般情况下则可以说明你即将要去看这个房子，风水也是不吉利。
那么有一次有个客户他就请我帮他去看一个二手房，他自己先让我去帮他看，结果他开车载着我走到半路上，车坏了，我们两个人没办法，只能打车过去，结果刚走到这个楼盘下面又开始下雨。
那么我当时这个心里面就大概能够判断这个房子不太适合他了，即便是个好风水的房子，他也没有这个福份、没有这个缘分买到，果不其然，房子倒是好房子，结果都说要签合同了，他因为有自己有事儿哈，耽误了一下，原房东就打电话说给他说已经卖给别人了。
那么有的朋友问了，老师，我不懂风水，你教的我也没听懂。还有没有更简单的办法呢？还有一个办法大家可以尝试一下，可以带狗去看房子，尤其是狼狗。因为狗，它是很灵敏的，他去了这个地方，如果这个狗它不舒服，它会跑掉，那么狗是有一种人看不到的能力的。那么其实八岁以下的小孩儿也可以，你就自由地叫他走走，是吧？在房间里。先走一下，那么风水好的话，他会很开心的玩，如果磁场不好、风水不好，他会感觉到不舒服，没有耐性。还有刚搬进去如果有寒冷的感觉，就不好，你叫小孩来玩一玩就知道。如果小孩子不愿意走，他就好的。如果小孩子在里面哭，是吧，想走，不耐烦，那么就不好，这就是一个比较简单的一个方法。
还有一种方法呢我也可以教给大家。那么很多人在看房的时候，一进到屋子里面会有一种不好的感觉，比如说感觉冷冰冰的、感觉、毛骨悚然，总之就是浑身不舒服。什么原因呢？我们说的迷信一点，我们可以讲这个房子里面可能会有灵体。那么我们说科学一点，实际上就是讲这个房子的磁场是有问题的。那么磁场紊乱，当你不具备任何风水之时，那么进行判断的时候，这时候你就要相信自己的直觉，如果你觉得不舒服，那么十有八九都是有问题的，你就别买。
这个其实我们讲通俗一点，就是看房子的气色。那么就像你看人的一样，看人的气色一样，一个人他状态好不好、身体是否健康，看一看他的气色就知道了，身体不好的人气色一定是很差的。那么选房子其实也是一样的道理，这个房子进去之后，他给你一个感觉是冷冰冰的是吧，寒的、或者是说是温暖的。和谐的、舒适的，其实都是住宅本身的气色的一个体现。
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